Bağımsız bölüm planı nedir?

Bağımsız bölüm planı: Bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari projede ve kat planında belirtilen ölçülere göre, mühendislik yöntemine göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren, kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti haklarının kurulmasına esas olan ve taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat ve müştemilatlar için yapı ruhsatının dayanağı olan projedir.

Bağımsız bölüm krokisi nedir?

Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Yeri arsa sahibi veya vekili tarafından tespit edilemeyen bağımsız bölüm parçasının yerinin, ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalardan yararlanılarak krokisinin çizilmesi işlemidir.

Tapuda bağımsız bölüm ne demektir?

Kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulan binalar için, bunlar ana mülkün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümleridir. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa olacaktır. Evler, dükkanlar, depolar, kömür depoları, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları ayrı bölümlerdir.

Kentsel dönüşümde bağımsız bölüm ne demek?

BAĞIMSIZ BÖLÜM: Ana gayrimenkulün, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli ve bağımsız mülkiyete tabi bölümleri.

Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?

Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine göre oyunlar sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oynanabilir.

Bağımsız bölüm alanı nasıl hesaplanır?

Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.

Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?

Madde metni. Bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölümle ilişkili bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı bağlantıları, tuvalet gibi eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin tek sahibi olur.

Aplikasyon krokisini kim yapar?

2010/4 sayılı Genelge Talebi; talep üzerine yapılacak bir işlem olarak belirlenmiştir. Ruhsatlı ofislerin kurulu olduğu yerlerde, kabul için ilk başvurunun bu (ofislerden birine) yapılması gerekmektedir. Ruhsatlı ofis yoksa, kabul işlemi için başvuru Kadastro Müdürlüğüne yapılır.

Pafta ne anlama gelir?

Kartografide, tek bir taban üzerine çizilen bir birim haritasına arsa denir. Sayfalar, inşaat, mühendislik, mimarlık, coğrafya ve planlama gibi birçok alanda yaygın olarak kullanılır. Çalışma sayfaları, profesyonellerin proje planlamasına, binalar inşa etmesine veya sahaları keşfetmesine yardımcı olur.

Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?

Bağımsız alanlar, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılmış ve bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır. Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor diye sorulduğunda, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve sahibine özel kullanım hakkı verilmiş arazi parçası denilebilir.

Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?

Parsel incelemesi, mülkün tapu dairesinde kayıtlı bir parselin sınırlarının ve konumunun fiziksel olarak belirlenmesi ve işaretlenmesidir. Bu süreç, bir mülkün tam konumunu belirlemeye yarar ve genellikle arazi ölçümcüleri veya kadastro görevlileri tarafından gerçekleştirilir.

Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?

Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).

Yıkılan evin arsası ne olacak?

Devletimizin yıkılan binaların arsalarına el koyması söz konusu değildir. Bu arsalar bina sahiplerinin mülkiyetinde kalır. Bina sahipleri söz konusu binaların bulunduğu arsaları diledikleri gibi tasarruf edebilirler. (Ellerindeki arsaları diledikleri gibi satabilir veya değer biçebilirler.) 22 Şubat 2023

Bir bina kaç yıllık olunca kentsel dönüşüm olur?

Kentsel yeniden geliştirmenin hangi binaları kapsadığına bakarsak, aslında tüm güvenli olmayan binaları kapsadığını görürüz. 50 yıldan eski veya 1999’dan önce inşa edilmiş bir bina risk altında olabilir. Bu, Kentsel Yeniden Geliştirme Yasası’nın uygulanabileceği anlamına gelir.

Arsa tapulu bina yıkılırsa ne olur?

Bağımsız bölümden taşınmaz kısmının ayrılması ancak yapının yıkılmasıyla mümkün olur. Yapının fiilen yıkılmasıyla kat mülkiyeti hakkı ve kat mülkiyeti sona erer ve ortaklar, mülkiyet payları oranında müşterek mülkiyet elde ederler.

Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.

Bağımsız hisse ne demek?

Gayrimenkul bir veya daha fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye aitse, buna tam mülkiyet (bağımsız mülkiyet) denir.

Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?

Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.

Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?

Bağımsız bölüm oluşturmak için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin katılımıyla düzenlenmesi gereken bir kamu senediyle tescil edilir.